Taichung Old House Life Extension

台中老屋延壽與老宅延壽申請

協助屋齡 30 年以上合法建築物釐清補助資格、住戶共識、結構安全性能評估、修繕項目、申請文件與施工後請款流程，讓老屋更新不只修補外觀，也能改善安全、管線、無障礙與日常居住品質。

適用對象4至6樓公寓、6樓以下透天住宅

核心前提合法建築物、屋齡30年以上、住宅使用條件

專業協助資格檢核、評估協調、圖說文件、施工整合

預約資格初判下載申請文件

資料依據：臺中市政府都市發展局老宅延壽專區及內政部公告；本頁最近整理日期 2026-06-25。

由熟悉台中建管實務的建築師協助

主持建築師何中揚曾任台中市政府都市發展局建照管理科股長，可協助屋主、管委會與合作廠商釐清建物資格、申請路徑與執行介面。查看建築師簡介

News

台中老宅延壽最新消息

更多動態

2026-06-25

危老延壽

臺中市老宅延壽機能復新計畫公告1150624

臺中市都市發展局公告老宅延壽機能復新計畫受理資訊，申請前可先確認建物資格、住戶共識、修繕項目與應備文件。

2026-04-02

內政部新聞

老舊建築物修繕補助辦法公布預計5月底全臺開放申請

內政部發布老宅延壽計畫補助辦法，50億特別預算挹注，預估3千棟屋齡30年以上住宅受惠。

2026-06-24

危老延壽

老屋延壽諮詢與補助申請協助開放

針對屋齡 30 年以上合法建築物，協助釐清補助資格、住戶共識、結構安全性能評估、修繕項目與請款流程。

Process

老屋延壽申請流程

資格初判

確認屋齡、建物類型、合法建築物證明、住宅使用比例或全棟住宅使用條件。

住戶共識

公寓由管委會或管理負責人經區分所有權人會議通過；無管委會者需取得全體區分所有權人同意。透天共有者需取得全體所有權人同意。

結構安全性能評估

辦理初步或詳細評估，作為修繕補助與改善項目判斷依據。

修繕計畫與文件

彙整申請補助計畫書、身分證明、所有權與合法建築物證明、同意書、評估報告、契約或報價單等資料。

地方政府審查

向直轄市、縣市政府提出申請，依審查結果補正、排序或核定補助。

施工、備查與請款

原則 1 年內完工，可依規定展延；完工後提送施工成果備查，完成後向地方政府請款。

Official Flow

主管機關申請流程圖

可先用上方六個步驟掌握全貌，再開啟官方流程圖核對申請順序與文件。

老屋延壽、房屋拉皮與整建維護

老屋延壽著重屋齡、合法建築物資格、結構安全性能評估、住戶共識與補助申請流程。
房屋拉皮與外牆整修可納入整建維護策略，但需同時檢討安全、管線、防水、無障礙與施工可行性。
本所可協助社區、管委會、廠商與顧問整合圖說、估價、申請文件與施工界面，讓案件有清楚執行步驟。

規定重點

公寓原則為 4 至 6 層樓合法建築物，且住宅使用樓地板面積或戶數須占二分之一以上。
透天住宅原則為 6 層樓以下獨棟或連棟合法建築物，並以全棟住宅使用為主。
申請修繕補助前，通常需辦理建築物結構安全性能評估，作為補助與改善判斷基礎。
已申請建造執照、拆除執照，或已進入都更、危老重建並報核相關計畫者，可能不適用同一補助流程。
同一棟建築物已依其他法令或計畫申請相同補助項目並獲核准者，不得重複申請相同補助。

可評估修繕項目

公寓共用部分：增設昇降設備、樓梯間修繕、公共管線更新、違規物或老舊招牌拆除、立面修繕、屋頂防水隔熱、外掛式空調與外部管線安全改善、無障礙設施改善。
公寓專有部分：居家安全及無障礙設施設備、給排水電氣燃氣管線更新，以及必要室內裝修。
透天住宅：建築物立面、屋頂防水隔熱、外部管線安全改善、室外無障礙設施，以及符合條件之室內安全、無障礙與管線改善。
實際補助額度、比例與是否可申請，仍需依地方政府公告、審查結果及最新法規辦理。

歡迎合作廠商

歡迎結構技師、土木技師、室內裝修、營造、管線、防水、外牆、無障礙設備、昇降設備、消防與公寓大廈管理相關團隊合作。
合作廠商可提供估價、施工界面、材料品牌、工期與現場改善建議，協助案件從申請到施工更順暢。
若廠商已有社區或屋主需求，也可與本所共同進行資格檢核、文件整備與申請顧問服務。

歡迎諮詢顧問

屋主、管委會、管理負責人、社區主委、里辦公處、物業管理公司與不動產相關從業人員，皆可先諮詢可行性。
可先提供建物地址、樓層數、使用執照或建物登記資料、住戶共識狀況、想改善項目與現況照片。
本頁資訊作為初步整理，實際申請仍應依中央及地方主管機關最新公告、審查意見與個案條件判斷。

Checklist

申請前可先準備

申請補助計畫書、摘要表、補助項目與條件檢核表
申請人或代表人身分證明文件
區分所有權人會議紀錄、全體所有權人同意書或推派代表文件
近三個月內建物登記謄本
使用執照影本或地方政府認定之合法建築物證明
結構安全性能評估報告書
施工廠商契約書或報價單，並載明主要建材品牌
未曾受補助切結書及主管機關要求之其他文件

先做資格初判

可先提供建物地址、屋齡、樓層數、使用執照或建物登記資料、住戶共識與現況照片，由本所協助整理下一步。

聯絡何中揚建築師事務所

FAQ

台中老屋延壽常見問題

台中老屋延壽與老宅延壽是同一類服務嗎？

民間常用老屋延壽描述老舊住宅安全與機能改善；臺中市政府目前以老宅延壽機能復新計畫為公告名稱。本頁同時使用兩種稱呼，協助屋主找到正確申請資訊。

哪些台中住宅可先評估老宅延壽補助？

可先評估屋齡30年以上的合法建築物，包括4至6樓公寓及6樓以下透天住宅；仍須依住宅使用比例、建物狀況、重複補助及最新公告逐案確認。

申請老屋延壽前最先要準備什麼？

建議先整理建物地址、樓層數、建物登記謄本、使用執照或合法建築物證明、現況照片、住戶共識與想改善的項目，再由建築師協助資格初判。

房屋拉皮可以和管線、防水、無障礙改善一起評估嗎？

可以。外牆修繕只是整體改善的一部分，通常可一併檢討屋頂防水隔熱、公共管線、外部管線、居家安全與無障礙設施等項目。

何中揚建築師事務所可以協助哪些階段？

本所可協助資格檢核、住戶與專業團隊協調、結構安全性能評估介面、圖說與申請文件整理、施工整合、完工備查及請款流程。

Official Resources

公告、簡報與申請表下載

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